7月昆明二手房挂牌均价13534元㎡ 已连涨5个月

诸葛找房数据研究中心最新发布的数据报告显示,2019年7月份昆明二手房市场挂牌均价13534元㎡,环比6月份上涨0.13%,至此已实现连续5个月环比上涨。

快3逢3下15见4下26解释7月份昆明二手房市场平均挂牌房源量为161804套,环比减少6.66%,同比减少12.76%;二手房挂牌均价达到13534元㎡,环比上涨0.13%,同比上涨2.41%。该月挂牌量价呈现出以下几个方面的特征:一是挂牌均价已连续5个月环比上涨;二是挂牌房源量从6月份的17万多套高位回调到16万多套的次高位;三是均价环、同比涨幅较6月份双双回落,其中环比涨幅回落0.57个百分点、同比涨幅回落2.43个百分点。

7月份昆明二手房挂牌均价13534元㎡ 已连涨5个月

分城区看,7月份昆明6个城区的二手房挂牌量价分别是:官渡区平均房源量35100套,均价12663元㎡;五华区平均房源量32049套,均价13014元㎡;西山区平均房源量31404套,均价16086元㎡;盘龙区平均房源量29883套,均价13647元㎡;呈贡区平均房源量8793套,均价10216元㎡;安宁市平均房源量2434套,均价8909元㎡。房源量环比方面,6个城区都有所减少;均价环比方面,官渡、五华、西山、盘龙有所上涨,呈贡、安宁有所下跌。均价最高的城区仍是西山区,其余依次为盘龙、五华、官渡、呈贡、安宁,排序与6月份相同。

二手房市场房源户型及面积分布数据显示,7月份昆明一居室、二居室、三室居、四居室户型房源的比例为1:2.7:4.6:1.9,以三居室户型最多,一居室户型最少。分面积看,60㎡以下、60—90㎡、90—140㎡、140—200㎡户型房源的比例为1:1.7:2.3:0.8,以90—140㎡的改善型户型最多,140—200㎡的高端户型最少。 

二手房市场调价房源数据显示,7月份昆明共有1894套房源进行过售价上调,平均涨价11.8万元套;共有3342套房源进行过售价下调,平均降价6万元套。

7月份昆明二手房挂牌均价13534元㎡ 已连涨5个月

快3逢3下15见4下26解释住房租赁市场的数据显示,7月份昆明住房租金均价26元㎡月,环比持平,已连续6个月走平。其中,一居室户型租金均价1552元套月,环比下降了18元;二居室户型租金均价2010元套月,环比下降了25元;三居室户型租金均价2494元套月,环比下降了15元。

通过观察历史数据得知,今年以来昆明二手房市场挂牌均价仅2月份出现过环比下跌,其余各月度都表现为上涨,至7月份结束时已出现5个月环比连涨。虽然涨多跌少,但今年各月度涨幅均小于1%,且有两个月度小于0.1%,价格总体平稳。

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