7月土地成交实在亮眼 昆明猛踩土地交易“刹车”

快3逢3下15见4下26解释7月30日,昆明市突然取消了原计划在第三天,也即8月1日进行的一起土地交易。被取消交易的土地有17宗,但实际上总面积只有22.83亩,只不过因为地处正义坊西侧,位置优越,交易起价达到千万元一亩,总金额约2亿。

昆明市连续取消两起土地大宗交易,涉及金额上百亿(文图无关)

昆明市连续取消两起土地大宗交易,涉及金额上百亿(文图无关)

快3逢3下15见4下26解释但这不是昆明市在7月底取消的唯一土地交易计划,事实上,就在7月30日前一天,昆明市已经中止了同样计划在8月1日进行的飞虎大道两侧土地交易,涉及土地面积达663.45亩,总交易起价高达96.97亿,比刚刚成交的新螺蛳湾全国“地王”地块还要高。

快3逢3下15见4下26解释如果上述两起交易不取消并能如愿成交,意味着从7月底到8月初的一个星期内,昆明市卖地收入就达到惊人的200多亿,比上海市7月一个月的土地出让金收入都高,可以排在7月全国300城市土地收入榜第三位。事实上,昆明市正是凭着上个星期新螺蛳湾92亿的土地交易,成为7月全国土地收入最高的城市。

但“全国地王”、“土地收入全国冠军”这些不请自来的头衔,让昆明市感到了“树大招风”的压力,所以在7月最后三天紧急取消8月1日两起土地交易,主动降低曝光度,为土地市场降温也就在情理之中了。

事实上,新螺蛳湾地块被俊发集团92亿拿下,成为今年全国成交金额最高的地块后,昆明市已要求不要渲染所谓“地王”。但“地王”只是个噱头,实实在在的成交金额却是谁也不能否认的。被取消的8月1日飞虎大道土地交易,如果不是因为分为两个土地包,其总成交价甚至可以打破几天前才由俊发创造的新螺蛳湾土地交易纪录。

昆明成为全国土地市场上的焦点城市,并不是没有预兆。今年,昆明市确定的土地收入目标是1000亿,但上半年只完成了这个目标的不足4成,所以从7月开始持续发力,在7月土地收入突破300亿大关后,按照计划,8月的土地出让起价超过200亿,如果8月也如愿完成交易,昆明市今年千亿土地收入的目标就已完成大半。但密集高额交易也让昆明感受到了难以承受之重,在取消了8月1日两起土地交易之后,8月土地供应量锐减,交易起价也下降到100多亿。

可是如果昆明市今年千亿土地收入的目标不变,被取消的土地交易还会换个时间继续推出,只不过时间分布可能不会像最近这么密集,土地包也有可能适当减小,毕竟“全国冠军”、“地王”这种帽子,昆明市还不想戴。

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