上海世茂双凤村城改项目首地块过规 规划9栋住宅楼

继巫家坝项目之后,今日,上海世茂同期拿地的双凤村项目首个地块(备案名:璀璨倾城小区项目)也过规了,项目建设工程规划许可证批前公示显示,项目位于昆明市官渡区,用地东临五彩点金苑,南临玫瑰湾小区,西临昆明康乐茶文化城,北临规划道路,总用地面积约63.27亩,分为两期建设。一期规划布局3栋楼(高层部分共有5栋住宅),包含回迁安置房。商品房设置于二期,规划布局4栋高层住宅。

上海世茂双凤村项目鸟瞰图

上海世茂双凤村项目鸟瞰图

快3逢3下15见4下26解释根据公示,双凤村项目的申报单位为世茂旗下云南万誉房地产开发有限公司,项目性质为R2-二类居住用地,地块编号为KCGD2019-1-A11。项目总体净用地面积约63.27亩(含810.68平米零星用地),总建筑面积约28.84万方,其中,地上建筑面积约21.05万方(其中回迁安置房建筑面积约13.29万方),地下建筑面积约7.79万方,容积率4.99,建筑密度22.63%,绿地率41.00%,拟分为两期开发。

上海世茂双凤村项目效果图

上海世茂双凤村项目效果图

快3逢3下15见4下26解释一期净用地面积约36.91亩,建筑面积约18.48万方,包含地上建筑面积约14.13万方(其中回迁安置房建筑面积约13.29万方),地下建筑面积约4.35万方。容积率5.74,建筑密度28.92%,绿地率37.58%,规划布局3栋楼(高层部分共有5栋住宅)及其裙房商业与配套设施,包括1#楼(含1-A#、1-B#),7#楼,8#楼(含8-A#、8-B#)。其中,回迁安置房地上建筑面积设置于1#楼1-A#、1-B#,7#楼,8#楼8-A#、8-B#。

上海世茂双凤村项目总平面图

上海世茂双凤村项目总平面图

快3逢3下15见4下26解释商品房设置于二期,二期净用地面积约26.36亩,建筑面积约10.36万方,包含地上建筑面积约6.92万方,地下建筑面积约3.94万方。容积率5.74,建筑密度13.82%,绿地率45.82%,规划布局4栋高层住宅,包括2#楼,3#楼,5#楼,6#楼。


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