保利置业约41亿竞得方旺282亩地 80万方大盘落子东市

今日下午,官渡区金马街道有6宗约282亩土地网上拍卖,交易地块位于方旺片区,比邻东三环,靠近虹桥立交桥。该批土地最终由保利云南置业以40.93亿底价揽获,东市区迎来了一个近80万方的大盘项目。随着保利置业新项目落子东市区,继成功开发保利六合保利大家之后,保利置业在昆明的开发版图也得以进一步扩大。

保利云南置业40.93亿竞得方旺片区22亩地

保利云南置业40.93亿竞得方旺片区282亩地

方旺片区今日交易土地为KCGD2018-22、23、24、25、26、27号地块,总交易地块面积约282亩,含88亩商业用地和193亩住宅用地,总的交易起价约40.93亿,最大可建面积约79.6万方。该批土地由保利云南置业底价揽获,土地单价约990-1749万元/亩,楼面价约3339-6401.9元/平米。

其中,KCGD2018-23、25、27号三个地块整体打包出让,交易面积约150亩,成交价约23.3亿,容积率3.4-7.7,最大可建约44.4万方,土地单价约1451-1714万元/亩,楼面价约3339-6401.9元/平米。要求竞得者在KCGD2018-25号地块上完成800平米的社区服务中心;在KCGD2018-27号地块上完成350平米卫生站和2400平米老年服务站点建设。土地竞得人须在签订土地成交确认书后,按照规划条件的要求完成KCGD2018-25号地块上一所15班幼儿园建设。

快3逢3下15见4下26解释KCGD2018-22、24、26-A1号三个地块打包出让,面积约131.5亩,成交价约17.6亿。容积率3.8-4.3,最大可建35万方,土地单价约990-1749万元/亩,楼面价约3622-6212.9元/平米。该宗地要求整1.6亩(KCGD2018-26-A2号)零星用地。在KCGD2018-26号地块上完成4000㎡肉菜市场建设,需妥善处理 KCGD2018-26号地块上寺庙迁建问题。

保利置业竞得地块位于虹桥立交桥旁,靠近东三环

保利置业竞得地块位于虹桥立交桥旁,靠近东三环

方旺片区紧邻东三环,是目前昆明东三环沿线开发最为火热的区域,片区价值被越来越多的房企所看好,土地拍卖屡屡也出现溢价成交现象,如2017年拍卖的中南碧桂园樾府项目用地、今年初德商置业竞得片区65亩地,都是在多轮激烈竞价后高溢价成交。

现如今,方旺片区已先后集聚昆明交投、中南、碧桂园、奥园、德商置业、保利置业等众多品牌房企。随着保利置业今日斩获方旺土地,片区又将再添一个新商住项目,并将成为方旺片区开发规模最大的一个楼盘。

保利置业深耕昆明多年,对城市发展趋势和人居文化有极深入理解,从保利六合、保利中心到保利大家,住宅、写字楼到商业各种业态的开发,积累了丰富的经验。以央企的责任和实力,保利置业在昆开发的楼盘多次实现提前交付提前办理产权,收获了良好的市场口碑。因此,也有理由期待保利置业将把东市区新项目打造为昆明的又一个标杆楼盘。

方旺片区占据主城东部门户位置,潜力巨大

方旺片区占据主城东部门户位置,潜力巨大

值得一提的是,方旺片区的交通、教育和公园等配套也很亮眼,保利置业新项目距离地铁3号线东部汽车站仅一路之隔,从虹桥立交可方便连通机场高速、东三环;教育配套方面,方旺片区24号地块拟建96班中小学(含42班小学及54班中学),学校还配套体育馆、游泳馆,建设规格极高;另外,项目北侧规划有千亩白沙湖公园和三甲医院,还在建有白沙河商业中心。依托东市区日渐成熟的城市配套设施,方旺片区的价值提升与潜力都极具空间。

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