昆明多项目干打雷不下雨 文旅地产难道是宝能的B计划?

曾经计划在昆明大干一场的宝能集团,时至今日,还没有一个地产项目正式落地昆明。就连去年中标一级开发的西山区白沙地片区项目,本以为宝能集团会顺势进入二级市场,结果却拱手相让被阳光城拿下。不过,相比于昆明地产项目开发未如预期,宝能集团似乎对云南的文旅地产更为看重,除了腾冲的宝能彩云之上千亩文旅大盘项目外,最近还造访石林并考察了多个文旅地块。

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西山区白沙地片区由宝能负责一级开发,首批用地由阳光城揽获

西山区白沙地片区由宝能负责一级开发,首批用地由阳光城揽获

去年,西山区白沙地片区3700亩土地启动一级开发社会投资人招标,宝能集团顺利拿下白沙地项目社会投资人负责片区开发。时隔一年,白沙地片区首批560亩地于上月入市交易。原以为作为一级开发的宝能会如愿拿下这批土地,敲定其在昆的首个地产项目,可出人意料的是宝能集团本次并没有报名参与竞买土地,白沙地片区土地最终被阳光城底价揽获。

其实,宝能最初在昆明的开发决心不小。根据2017年宝能与昆明市政府签订的战略合作协议,宝能计划在巫家坝打造宝能春城中心,投资建设科技园、物流、新能源汽车,并在安宁建设6千亩的现代医养健康城和国际体育文化旅游小镇。其中,除了新能源汽车城项目外其他几个都没有落地。

宝能文旅集团日前到石林考察

宝能文旅集团日前到石林考察

到目前为止,宝能集团在昆明竞得的土地仅有空港区的180亩物流用地,以及经开区的609亩工业用地。虽然经开区这批土地后来又重新挂牌出让,但据了解,宝能集团仍将继续开发经开区新能源汽车城项目。另在今年6月,经开区还发布了宝能新能源汽车零部件生产项目环境影响报告书,其中提到,本项目现租用由昆明经百实业有限公司投资建设的云南绿色能源产业园中的厂房。

从宝能集团这两年在昆明的实际开发来看,对于昆明地产开发似乎也不是很积极,甚至还放弃了西山区白沙地这个上千亩的项目。尽管此前签下了一大批开发项目,但实际取得进展的项目却没有几个。

不过在今年3月,宝能集团还斩获了腾冲两千多亩土地,计划在腾冲北海湿地打造休闲康养度假项目宝能彩云之上。就在最近,宝能文旅集团还到石林对彩云天地后续地块、苏宁1000亩地块、园博园片区地块、鹿阜古镇项目、高铁片区地块等几个项目进行实地考察,有意扩大其文旅产业版图。

相比于房地产,宝能集团似乎更倾向于在云南发展文旅项目。不过值得一提的是,宝能此前和安宁市签约的安宁温泉国际体育旅游度假小镇同样也还没有落地。

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