花样年麓湖国际踩盘:高层均价6500元 每户均有赠送面积

花样年麓湖国际位于太平镇,由花样年集团开发。据置业顾问介绍,花样年麓湖国际一期住宅已经售罄,当前在售的是二期4号地块的住宅,在售户型面积为84-122平方米,毛坯交房,均价在6500元/平方米左右。太平是目前昆明主城周边的一个热销区域,大部分普通的住宅价格多在7000-8500元/平方米之间,花样年麓湖国际6500元/平方米的价格性价比较高。

沙盘上的花样年麓湖国际

沙盘上的花样年麓湖国际

花样年麓湖国为原博欣天籁郡快3逢3下15见4下26解释项目,现由花样年集团接手开发。据置业顾问介绍,花样年麓湖国际占地面积540亩,总建筑面积为118万平方米,整个项目分为六期开发,一期已经售罄,目前在售的是二期4号地块的住宅。

快3逢3下15见4下26解释二期共建有19栋住宅,包括9栋高层住宅,5栋洋房、3栋别墅,和2栋商业,目前仅推出第33栋高层住宅,其余楼栋尚未开盘。33栋共84平方米、101平方米、122平方米3个户型,毛坯交房,均价约6500元/平方米。项目住宅多为东南、西南朝向房,采光和通风效果较好。

33栋住宅每户均有赠送面积,84平方米的户型赠送面积约8平方米,实际可使用面积达92平方米,设计成了3室2厅1卫的紧凑小三房户型。101平方米户型赠送面积接近10平方米,实际可使用面积达111平方米,设计成了3房2厅2卫户型。122平方米户型赠送面积约14平方米,实际可使用面积达136平方米,设计成了4室2厅2卫户型。

122平方米户型赠送面积约14平方米

122平方米户型赠送面积约14平方米

贷款方面,据置业顾问介绍,广发、农信、中行、富滇银行是项目的主要合作银行,目前贷款利率根据不同银行,以及个人征信情况而有所不同,有的在基准利率的基础上上浮5个点,有的上浮10个点等。

快3逢3下15见4下26解释项目小区配套可圈可点。花样年麓湖国际产品以住宅为主,但小区内配建有约3万平方米的商业,以及一所3600平方米的双语幼儿园。此外,小区内还有8000平方米的主景观——麓湖,麓湖水源为活水,大幅提升了小区的居住舒适度。此外,小区内建有4条景观大道,按春、夏、秋、冬的季节特色,分别栽种以樱花、蓝花楹、银杏、桃柳为主的植被,提升小区视觉景观感受。

项目8000平方米的麓湖实景

项目8000平方米的麓湖实景

花样年麓湖国际背靠西山,地处西山山脚,空气较好,居住环境清新,不足之处是周边商业配套缺乏。目前的太平镇形成了以砂之船奥特莱斯为核心的商圈,但麓湖国际距离砂之船奥特莱斯的直线距离在3公里左右,实际距离在5公里左右,基本需要驾车才能到达,这也是项目定价相对较低的一个原因。教育资源方面,太平的项目均能享受太平镇内的教育资源。

快3逢3下15见4下26解释花样年麓湖国际分六期开发,目前仅开发到二期,后续的三到六期还有大量土地可开发,可供应住宅体量较大。二期4号地块在建住宅已建至10层左右,工程有序推进中。

花样年麓湖国际工程有序推进

花样年麓湖国际工程有序推进

快3逢3下15见4下26解释太平是距离昆明主城区较近的一个片区,该片区开发多年,目前已有恒大、蓝光、阳光城地产、天誉集团、俊发集团等房企进驻开发,居住环境逐渐成熟,居住人口不断增加。由于居住环境较好,太平被定位为昆明的一个康养产业基地,大量康养项目落地,朝着健康、养生、文旅的方向发展。

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