上周昆明成交量下跌明显 住宅成交均价突破1万4

根据昆明锐理发布的数据,上周(1.23-1.28)昆明商品房成交面积不到10万方,成交套数1607套,环比大幅下降。其中住宅成交面积在前三的项目分别为俊发生态半岛招商海公馆润城。此外,由于成交主力多为价格较高的楼盘,上周昆明的住宅成交均价达到了14691元/平米。

上周市场成交数据截图

上周市场成交数据截图

昆明锐理数据显示,上周昆明商品房成交9.88万方,环比下降45.98%。成交1607套,环比降28.39%;成交金额为11.5亿元,环比降47.54%;成交均价11634元/平米,环比降2.95%。相比此前一周(1.15-1.22)成交2244套,成交18.3万方,成交面积巨幅下滑,环比下降45.98%。在上周成交的9.88万方商品房中,包括249套住宅共3.51万方;包含了112套商业,成交1万方;成交68套写字楼共0.64万方,成交272套公寓共1.61万方。

各物业类型销售截图

各物业类型销售截图

从价格看,上周昆明住宅均价14691元/平米,相比此前一周(1.15-1.22)12827元/平米的均价,涨幅明显。在上周昆明住宅均价突破1万4的同时,住宅销量相比前一周(1.15-1.22)明显下降。此前一周住宅销售611套,成交8.82万方,上周住宅仅成交249套。

住宅类物业成交前十排名

住宅类物业成交前十排名

除了俊发生态半岛以10957.91平米、招商海公馆2188.59平米、润城1991.92平米的成交面积位居上周成交排名前三,还有美的顺城府、俊发逸天峰兴冶国际保利大家、万科城市之光恒大玖珑湾快3逢3下15见4下26解释、恒大名都等几个项目位居住宅类物业成交前十。值得注意的是,上周俊发和恒大各有两个项目上榜成交面积前十,俊发两项目位列成交前五。俊发在上周前五的两个项目共成交12446平米,占住宅类成交的35%。

公寓类物业成交前三排名

公寓类物业成交前三排名

此外,上周商业均价为29246元/平米,写字楼均价11796元/平米,公寓均价8658元/平米。上周商业成交前三的项目有霖岚国际广场成交2285.05平米,涌鑫哈佛中心成交1872.23平米,新城吾悦广场成交813.88平米。写字楼成交前三的项目为绿蓝时代大厦、南悦城、螺狮湾中心。公寓成交前三的项目为建工新城、新城吾悦广场、德润朗悦湾

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