上周昆明商品房成交2521套 住宅均价12888元/㎡

据昆明锐理数据,上周(11.27-12.3)昆明商品房成交2521套,环比下降了40.63%,成交面积20.20万方,成交金额25.48亿。虽然环比有较大下跌,但成交均价有所上涨,均价达到12610元/㎡,环比上涨了3.13%。具体到单盘成交,上周万科旗下项目表现亮眼,除了万科公园里位居销冠,另外还有三个项目杀入住宅类成交面积前十。

 上周市场成交数据统计

 上周市场成交数据统计(图来源于锐理)

上周昆明商品房成交量急速下跌

昆明商品房在上周的成交2521套,相比前一周4246套的成交,环比下降了40.63%。成交面积20.20万方,环比下降45.08%,成交金额25.48亿元,环比下降43.36%。但成交均价却是在上涨,相比此前12227元/㎡,本周均价12610元/㎡,环比增3.13%。

各物业类型销售数据

各物业类型销售数据(图来源于锐理)

其中,住宅类在上周共销售1034套,成交面积12.63万方,环比降54.1%,住宅均价12888元/㎡,和之前12471元/㎡的均价相比,住宅均价有所上涨。商业类销售196套,成交面积1.68万方,均价28479元/㎡。虽然上周的住宅和商业都在下跌,但是写字楼和公寓类的商品房却出现了上涨。上周写字楼销售了44套,成交面积1.20万方,环比增长157.6%,均价在10609元/㎡。公寓成交368套,面积1.83万方,均价10525元/㎡。

万科多个项目上榜 绿地单个项目成交量最大

住宅类项目成交量最大的要数万科公园里,成交10789.81㎡;实力山语间第二,成交8972.76㎡;排在第三位的是万科翡翠,成交8132.16㎡。上周住宅成交排行前十的项目还有美的顺城府、碧桂园半山龙庭中航城绿地海珀澜庭滇池俊府、万科城市之光、万科魅力之城

住宅类网签面积TOP10

住宅类网签面积TOP10(图来源于锐理)

商业中,成交排在前三位的项目分别是绿地海珀澜庭,成交4354.5㎡;绿城春江明月成交1886.84㎡;瀚林澜山成交1339.72㎡。写字楼成交项目中,碧桂园凤凰湾成交6814.96㎡,居写字楼成交第一。欣都龙城1483.39㎡,成交第二,万宏国际成交907.92㎡。公寓类的项目成交排名在第一的是海伦国际,成交6318.63㎡;绿地海珀澜庭成交第二,成交3024.46㎡;另外绿地云都会成交1386.38㎡。

值得注意的是,上周绿地海珀澜庭单个项目的住宅、商业、公寓分别跻身成交排行前列。该项目一共成交了12229.75㎡。另外,万科的4个项目(万科公园里万科翡翠、万科城市之光、万科魅力之城)都成功登上了上周住宅类排行榜的前十,4个项目共成交26818.33㎡,占据了上周住宅类成交量2成以上。

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