东旭骏城17年秋季踩盘评价篇:价格小涨但不影响去化

东旭骏城位于市政重点规划的方旺片区,毗邻虹桥立交,是一个典型的刚需住宅项目。对于一个刚需住宅来说,项目所处的区位和地段并不具优势,但项目早已是现房呈现,即买即住,这也给项目加分不少。东旭骏城快3逢3下15见4下26解释7月的销售均价在7300元/平米,而近日小编踩盘了解到,目前均价是7500元/平米,涨幅约200元/平米。价格虽有上涨,但对去化影响不大,目前已是尾盘在售。

东旭骏城已经是全现房

远眺东旭骏城

项目产品评价

东旭骏城产品以住宅和商业为主,目前在售的住宅房源位于13A和13B,户型面积74-129平米之间,两房和商设计,皆为方正户型,均价7500元/平米。小区内部停车场为目前较为普遍的地下停车场,人车分流,有利于小区内部的安全。再加上项目自身配套齐全,东旭骏城对刚需置业者来说是个不错的选择。此外,东旭骏城的独立商业位于小区规划路两侧,意在打造风情美食街,目前大部分商业已开业,社区内的生活也日渐丰富。

东旭骏城附近有公交车通行

东旭骏城附近的公交车较少

地段及交通

东旭骏城位于机场高速与虹桥路的交汇地段,也被称为昆明的东大门,属于市政重点规划区域。但就目前而言,地理位置优势并不突出。项目毗邻虹桥立交桥,汇集虹桥路、东三环等交通要道,虹桥路东接机场高速,西达市中心,对于有车的业主来说交通比较便利。但在公共交通上,直达小区内部的仅有3条公交线路,或者也可到项目周边的公交站乘坐其他几条公交线到王大桥和东部汽车客运站进行转乘。加之已开通的地铁3号线在离项目1公里多的东部客运站设置了站点,公共交通出行也更加方便。

东旭骏城内部的道路

东旭骏城内部道路情况

开发商与合作伙伴

东旭骏城的投资商是国企昆明交投,开发商是交投的子公司昆明东骏置业有限公司,专门为开发该项目而成立,昆明交投成立于2003年,是隶属于昆明市国有资产监督管理委员会的国有独资公司,一直以来资产规模与盈利能力都稳健增长,公司的实力雄厚。项目的施工团队是云南建工,同样是国企,项目质量有保障。

市场评价

东旭骏城自去年9月开盘以来,备受购房者的欢迎和青睐,不论是住宅还是商铺的销售情况都较好,目前已是尾盘在售,仅剩余100余套住宅房源和1/3 的商铺。小编踩盘当天正值周二下午,项目售楼部里也有好几组前来看房的置业者,由此可见市场对东旭骏城的认可度还是颇高的。加之地铁3号线已于上月顺利开通,东旭骏城将会受到更多购房者的关注。

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